Σπίτι μου σπιτάκι μου... - Μέρος Β'
Posted by Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου Fri, 17 Aug 2007 12:39:47 EEST
Διάφορα περιστατικά που μου συνέβηκαν:
Παίρνω τηλέφωνο τον κύριο εργολάβο και του λέω ότι πέρασα από έξω από την τάδε οικοδομή και ρωτώ αν υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα. Μου λέει ότι υπάρχουν. Ζητώ περισσότερες πληροφορίες. Μου λέει 80τμ συν 15τμ, παρκέ, αποθήκη, μπλα μπλα μπλα. Ρωτώ την τιμή. Απαντά 96 χιλιάδες συν ΦΠΑ. Τότε του ζητώ να πάω να μου το δείξει. Αυτός απαντά: ε, αφού ξέρεις που έννει, πίεννε μόνος σου και δε τα. Ομολογώ ότι δεν του είπα ευχαριστώ!
Παίρνω τηλέφωνο ένα άλλο εργολάβο και ζητώ πληροφορίες για διάφορα έργα του. Μου λέει ότι μόλις πήρε άδειες για μια πολυκατοικία στο Στρόβολο. Ρώτησα πότε υπολογίζει να τελειώσει και μου λέει σε 1.5 χρόνο. Ζήτησα λίγες πληροφορίες και μου λέει 75τμ εσωτερικού χώρου και 12τμ καλυμμένες βεράντες. Ρώτησα τιμή και μου λέει 99750 λίρες συν ΦΠΑ. Εγώ απάντησα ότι η τιμή είναι ιδιαίτερα ψηλή για ένα τόσο μικρό διαμέρισμα που θα το πληρώνω από 1.5 χρόνο πριν. Της είπα ότι συνήθως όταν αγοράζει κάποιος διαμέρισμα από τόσο νωρίς η τιμή είναι πολύ πιο ελκυστική. Η απάντηση της ήταν: ξέρεις πόση θα είναι η αξία του σε 1.5 χρόνο; Η αλήθεια είναι ότι δεν έχω ιδέα!
Πήγα να δω ένα μονάρι. Ήταν σχετικά καλό, ήθελε ακόμα 3 μήνες να τελειώσει αλλά δεν μου άρεσε που το υπνοδωμάτιο ήταν ανατολικό. Ρώτησα την τιμή και μου είπε ότι ήταν 59 χιλιάδες συν ΦΠΑ μέχρι την Δευτέρα. Τον ρώτησα γιατί. Μου απάντησε ότι η επόμενη αγγελία στην εφημερίδα θα είναι για 61500. Του λέω ότι δεν πιστεύω ότι θα πουληθεί σε τόσο ψηλή τιμή. Μου απάντησε ότι είναι ήδη πουλημένο! Του λέω, καλά, γιατί με έφερες δαμέ; Γιατί θα βάλετε αγγελία στην εφημερίδα; Μου λέει είναι πουλημένο σε επενδυτή και αυτός ρυθμίζει την τιμή του. Αυτός λέει το αγόρασε πολύ πιο φτηνά!
Ένας άλλος μου ζήτησε να βρεθούμε να μιλήσουμε. Του είπα να πάμε starbucks αλλά αυτός μου είπε να πάμε στο σπίτι της αδελφής του. Αυτός είναι από Λεμεσό και η αδελφή του μένει Λευκωσία. Πάμε εκεί, και κάτσαμε στην αυλή μαζί με την αδελφή του, τον γαμπρό του, τον κουμπάρο του και την γυναίκα του και τον παππού (δεν ξέρω ποιου παππούς ήταν). Με ρώτησαν αν είμαι παντρεμένος, πού είναι η κοπέλα και αν δέχεται να αποφασίσω εγώ για όλα. Εγώ δεν απάντησα καμιά ερώτηση τους και μετά άρχισαν να μιλούν για μένα μόνοι τους. Λέει η αδελφή: ε, οι σημερινοί νέοι γοράζουν μόνοι τους τα σπίθκια τους, εν τζιαι περιμένουν να παντρεφτουν. Εγώ ήθελα να φύγω από το πρώτο πεντάλεπτο. Κορυφαία ήταν η φάση που ενώ μου εξήγαν ο τύπος κάποιες λεπτομέρειες για διπλά γυαλιά και κάτι τέτοια, μιλά η αδελφή του παππού και λέει φωναχτά (επειδή μάλλον ο παππούς δεν άκουε καλά): ΝΑ ΣΟΥ ΚΑΜΩ ΚΑΦΕ Ή ΠΡΟΤΙΜΑΣ ΝΑ ΣΟΥ ΓΥΡΩ ΓΑΛΑ; ΕΧΟΥΜΕ ΚΑΙ ΚΟΥΛΟΥΡΚΑ.
Άτε κανεί, πάω θάλασσα!
Reader's Comments
Ειδικός δεν είμαι αλλά δεν πρέπει να 'σαι ειδικός για να καταλάβεις ότι γέμισε ο τόπος επενδυτές ακινήτων, κτηματομεσίτες, και ερασιτέχνες developers. Θυμίζει σας τίποτε το ξέρεις πόση θα είναι η αξία του σε 1.5 χρόνο; Φαίνεται ότι κάποιοι θα πάθουν πάλι για να μάθουν.
Δεν έχει αμφιβολία ότι πρόκειται για φούσκα. Η γη μπορεί να μην είναι μετοχές αλλά οι τιμές βρίσκονται σε τέτοια επίπεδα που η απόδοση τους είναι συγκρίσιμη με τα γραμμάτια της τράπεζας της γειτονιάς σου. Πέρα από την ιδιοκατοίκηση, γιατί ν' αγοράσει κάποιος ακίνητα;
Οι ρευστοποιήσεις στις ΗΠΑ ξεκίνησαν από τον Οκτώμβριο του 2005. Τώρα, μιλούν για το πρόβλημα της αγοράς ενυπόθηκου δανεισμού υψηλού κινδύνου (subprime problem). Οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα 'ναι πιο προσεκτικες στην επιλογή των δανειοληπτών τους (ήταν εξαρχής αλλά θα 'ναι ακόμα περισσότερο τώρα) για να μην πάθουν τα ίδια με τους Αμερικανούς.
Και, το κόστος ανάπτυξης λόγω πετρελαίου, έλλειψης εργατικού δυναμικού, κτλ έχει ανέβει. Εγώ, νομίζω, πάμε για ξεφούσκωμα. Μπορεί να κάνω λάθος… θα δείξει.